최근 어느 정도 금리 인상이 둔화되고 있습니다.
물론 기준금리는 올랐다고 하지만 보통 은행권의 이율은 금융채를 사용하고 있고, 이 채권 금리가 지속적으로 떨어지고 있기 때문입니다.
때문에 이에 맞춰 은행 자체 기준금리 자체는 하락하고 있지만 채권시장이 위축되면서 채권금리가 하락하고 있기 때문으로 보입니다.
오늘은 국민은행의 주택담보대출 변동금리, 그리고 고정금리에 대해 알아보겠습니다.
국민의 경우 보통 이자 변경이 타 은행은 매일인데 반해 매주 변동하는 특성을 가지고 있습니다.
특히 차별점은 다른 금융회사의 경우 금융채 하나만 사용하는데, 이 금융회사는 코픽스와 모어를 비교해 낮은 금리로 대출상품을 공시하고 있습니다.
현재 기준으로는 변동금리의 경우 6개월 변동 5.29% 고정금리의 경우 5년 고정 5.31%로 차이가 없는 실정이지만 현재 국민은행 주택담보대출 변동금리가 전 금융회사를 통틀어 가장 낮게 나오고 있습니다.
현재 기준 보통 고정을 선택하고 있는데, 최근 정부의 금리인상 제한 압박을 두면서 왠지 고점인 것 같다고 생각하시는 분들이 많아졌습니다.
그렇기 때문에 요즘은 국민은행 쪽으로 진행하는 경우도 더러 있을 정도로 앞으로 떨어질 거라고 예측하시는 분들도 많습니다.
국민은행 주택담보대출 부대조건의 경우 급여이체, 카드사용, 적립금, 공과금이체, 앱 사용이 있습니다.
이 모든걸 실행해주셔야 위 금리로 가능하고 하나라도 안되면 바로 반영이 되고 0.1~0.2%씩 올라간다는 특성이 있습니다.
다만 다른 금융사와의 차별점은 역시 후순위 대출입니다.
대형 은행답게 다른 금융사의 경우 2순위 이하 대출을 받지 않는 경우가 많은데 국민은행은 하나은행과 함께 후순위를 실행하는 곳 중 하나입니다.
사실 대출시장이 어떻게 될지는 모르겠고 부동산시장이 큰 주기(한 18년)로 사이클이 오는 만큼 언제쯤 떨어질지는 모르겠지만 이런 부분을 충분히 고민해서 변동금리와 고정금리를 선택하는 게 유리할 것 같아요.
사실 대출시장이 어떻게 될지는 모르겠고 부동산시장이 큰 주기(한 18년)로 사이클이 오는 만큼 언제쯤 떨어질지는 모르겠지만 이런 부분을 충분히 고민해서 변동금리와 고정금리를 선택하는 게 유리할 것 같아요.
